Budynek usługowy na sprzedaż Kwidzyn, Łąkowa

Obiekt, sprzedaż, Kwidzyn, Łąkowa.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna, położona w zachodniej części Kwidzyna, z bardzo dobrym dojazdem do drogi krajowej nr 90. Kompleks składa się z czterech działek o łącznej powierzchni 7059 m2, z czego część zabudowana jest dwoma funkcjonalnymi budynkami, a pozostałe pozostają niezabudowane, lecz w pełni przygotowane do zagospodarowania.

Teren jest ogrodzony, uzbrojony i gotowy do wykorzystania na cele usługowe, magazynowe lub inwestycyjne - zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także kierunkami rozwoju miasta określonymi w studium uwarunkowań.

Podana kwota sprzedaży jest kwotą netto.

BUDYNKI:

- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 129 m2, w dobrym stanie technicznym, po modernizacji ok. 2000 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, ze stropodachem żelbetowym i płaskim dachem pokrytym materiałem bitumicznym. Okna drewniane oraz PCV. Obiekt wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje, w tym elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, c.o., odgromową oraz telefoniczną. Układ pomieszczeń - o charakterze biurowo-socjalnym - umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności administracyjnej lub usługowej.

- budynek wielofunkcyjny o powierzchni 195 m2, wzniesiony w technologii murowano-żelbetowej. Posiada płaski dach, pokryty blachą oraz drewniane okna. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i pełni funkcję socjalno-biurową z pomieszczeniami gospodarczymi. Obiekt jest w stanie technicznym umożliwiającym dalszą adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami nabywcy.

Całość nieruchomości jest ogrodzona i wyposażona w przyłącza wszystkich kluczowych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, telefonicznej oraz kanalizacji burzowej.

Łącznie powierzchnia utwardzona płytami jumbo i trylinką wynosi ok. 1400 m2, co gwarantuje wygodny dojazd, manewrowanie pojazdami ciężarowymi oraz komfortowe użytkowanie placów.

Działki gruntu o łącznej powierzchni 3951 m2 znajdują się w użytkowaniu wieczystym, natomiast działki o łącznej powierzchni 3108 m2 stanowią własność.

Niezabudowana część nieruchomości - obejmująca powierzchnię 3108 m2 - jest porośnięta trawą i może zostać wykorzystana jako rezerwa inwestycyjna pod dalszy rozwój działalności lub nowe przedsięwzięcia budowlane.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) uchwalonym przez Radę Miejską w Kwidzynie (uchwała nr III/35/19 z dnia 28 lutego 2019 r.), oferowana nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 42.PU - są to tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.
Dopuszczalna jest na tym obszarze realizacja inwestycji z zakresu:
- działalności produkcyjnej,
- usługowej,
- magazynowej i składowej.

Plan dopuszcza budowę parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych oraz niezbędnych dojść i dojazdów.

Ponadto, zgodnie z uchwalonym w 2023 roku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kwidzyna (uchwała nr LIII/502/23 z dnia 29 maja 2023 r.), nieruchomość znajduje się na obszarze wskazanym jako:
- teren zabudowy usługowej, a także
- teren predysponowany do rozwoju zabudowy mieszkaniowej - zarówno jednorodzinnej, wielorodzinnej, jak i usługowej.

Nieruchomość ta stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą - produkcyjną, usługową lub logistyczno-magazynową - a jednocześnie zainteresowanych potencjałem rozwoju i możliwościami przekształceń funkcjonalnych w kierunku zabudowy mieszkaniowej.


OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Kwidzyn nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów z biurem. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.